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什么是特色小鎮

特色小鎮是在幾平方公里土地上集聚特色產業、生產生活生態空間相融合、不同于行政建制鎮和產業園區的創新創業平臺。特色小城鎮是擁有幾十平方公里以上土地和一定人口經濟規模、特色產業鮮明的行政建制鎮。

2016年，特色小鎮上升到國家層面，成為一種市場化主導的創新創業發展的新模式，其本質是產城融合發展理念下的產業集聚、升級和培育問題，不同點在于特色小鎮的文化IP營造，實現產業、文化、旅游、生活的融合發展。由于我國地域遼闊，各地經濟背景、自然資源迥異，因此特色小鎮在不同省份的界定方式與發展模式也有所不同。

政策解讀POLICIES

特征內涵FEATURES

實施要素IMPLEMENTATION OF THE ELEMENTS

小鎮類型TYPES

產業是特色小鎮發展重要基礎，前瞻從產業分類入手，將特色小鎮分為7+X類型

如何規劃

產業如何導入？

資金如何解決？

如何運營？

如何盈利？

何為泛旅游模式？

前瞻產業研究院深耕產業規劃/園區規劃領域15年，深知項目能不能真正盈利，“產業導入是否精準、業態升級是否合理、項目招商能否落地”是關鍵。前瞻依托原有園區招商前置前瞻性招商難題解決方案作延伸，結合小鎮項目特點，獨創性確立了特色小鎮“運營前置”規劃法。在前期規劃產業組合與盈利項目時，便前瞻性調研鎖定消費人群需求，精準化產業資源開發與產品設計，多維度小鎮業態打造，再依托前瞻獨有「園區招商」大數據庫，精準捕捉小鎮業態所需目標企業，意向對接，使市場需求、項目規劃與招商三者無縫對接。

前瞻“運營前置”規劃法可以系統化調配特色小鎮所需的產業、資金、規劃、建設、運營等市場化資源，整合出資本投資、產業業態、規劃策劃、建設施工、品牌推廣、銷售運營的實際落地方案，編制產業招商規劃、投融資規劃、空間落地規劃，一攬子解決小鎮如何招商、招什么商、怎么盈利，落在哪里等系列問題，提前保證小鎮高效運營與持續正向現金流，實現資本投資的高效盈利與安全退出。