這幾年來，農(nóng)村的發(fā)展是越來越好了，還有一些農(nóng)村地區(qū)在拆遷宅基地上的房屋進(jìn)行修建公共場所，國家會(huì)給農(nóng)民一定補(bǔ)償，但每個(gè)地方都有所不同，那重慶農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米呢？下面小編就來告訴大家。
一、重慶農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米？
據(jù)了解，重慶農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米；磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米；磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米；二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。
二、征地時(shí)，宅基地補(bǔ)償如何計(jì)算？
1、土地的補(bǔ)償，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。但在實(shí)踐中，如果參照耕地的標(biāo)準(zhǔn)來確定費(fèi)用，確實(shí)較低。因此，國土資源部要求制定征地區(qū)片綜合地價(jià)，此地價(jià)兩到三年調(diào)整一次，可以查詢參考最新的，但隨著時(shí)間的推移與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有些區(qū)片地價(jià)已經(jīng)變得落后與不合理，因此，可以利用“不降低原有生活居住水平”來衡量補(bǔ)償是否合理。
2、被拆遷房屋的補(bǔ)償:可以選擇貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換，也可以選擇兩種方式相結(jié)合。貨幣補(bǔ)償不得低于重置成本價(jià);產(chǎn)權(quán)置換，均為同區(qū)位最低拆一還一。
3、其他補(bǔ)償:拆遷人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡時(shí)期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
4、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
5、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)：參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。
6、房屋重置成新均價(jià)：指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制。
7、具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。談到土地房屋征收拆遷，其中的細(xì)節(jié)性問題還有很多，尤其是涉及具體的糾紛案件時(shí)，必須要根據(jù)實(shí)際情況具體分析和應(yīng)對。
好啦，以上就是小編今天要給大家分享的全部內(nèi)容了，重慶農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也給各位講到了，目前來看補(bǔ)償也是不少的，小編還分享了一些計(jì)算方法，希望能幫助到大家。
